Preguntas frecuentes
¿Qué es lalaLand?
Es una plataforma digital que permite democratizar la inversión en terrenos mediante participaciones accesibles a medianos y pequeños inversionistas. 

¿Por qué invertir en tierra?
Es la opción más segura de inversión en bienes raíces y la que tiene mejor relación riesgo/rendimiento.

¿Por qué invertir en lalaLand?
· lalaLand está conformada y respaldada por un equipo de profesionales en el tema con más de 9 años de experiencia en la búsqueda y comercialización de terrenos.
· Ofrecemos participaciones accesibles desde $25,000.
· Es una inversión líquida, tienes la opción de revender tu participación en cualquier momento.

¿Cómo funciona?
1. Aparta tu(s) participación(es).
2. Envía los documentos requeridos y el comprobante de depósito.
3. Firma tu contrato digital.
4. Listo, ya eres inversionista en lalaLand.

¿Qué pasa si una propiedad no se fondea al 100%?
Opción 1: se devuelve el dinero íntegro a los inversionistas.
Opción 2: posibilidad de invertir en otra propiedad.
Opción 3: lalaLand absorbe las participaciones restantes.

Una vez fondeada la propiedad, ¿quién decide cómo y cuándo se vende?
Una vez fondeada la propiedad, nuestro equipo de ventas comenzará con el proceso de venta del terreno, siempre buscando la mejor opción de rendimiento.

¿Cómo genera ingresos lalaLand?
Siempre buscamos alcanzar los rendimientos proyectados, por esa razón, si no alcanzamos el rendimiento estimado lalaLand no cobrará ninguna comisión. Solo en caso de alcanzar o superar los rendimientos, cobraremos el 1% de comisión si el objetivo es alcanzado y el 50% del excedente del rendimiento en caso de que éste sea superado.

¿Puedo comprar mi participación en efectivo?
No, por seguridad tanto de los inversionistas como de lalaLand, la plataforma únicamente recibe pagos vía transferencia electrónica.

¿El contrato únicamente se firma digitalmente?
Sí, el contrato se firma únicamente de manera digital y conforme a la NOM-151-SCFI-2016 tiene validez legal.

¿Los rendimientos están asegurados?
Los rendimientos mostrados únicamente son proyecciones estimadas pero no están asegurados.

¿Qué riesgos hay al adquirir una participación?
Aunque invertir en tierra es más seguro que otras inversiones, toda inversión lleva un riesgo, de lo contrario no habría tampoco un rendimiento, por lo tanto, trabajamos en cada proyecto de la mano de abogados, notarios y expertos en la materia para minimizar cualquier tipo de riesgo legal, así como de la mano de expertos en bienes raíces y desarrolladores para generar certeza a los inversionistas.

¿Cómo seleccionamos nuestros proyectos?
Estamos en contacto constante con desarrolladores y nuevas oportunidades de inversión; al detectar una oportunidad realizamos un “Due Dilligence” donde analizamos el estado legal de las propiedades, antecedentes y viabilidad financiera.

¿Qué garantías tengo al adquirir una participación?
Todos los desarrolladores pasan por un riguroso proceso de análisis inmobiliario, legal y financiero. Así, al realizar un contrato con cualquier desarrollador establecemos penas por incumplimiento del mismo que dependerán de cada proyecto y sus características.

¿Cómo recibo mi dinero cuando la propiedad es vendida?
Cuando finaliza el proyecto en el cual invertiste, tendrás la opción de solicitar la devolución de tu capital más el rendimiento generado a través de transferencia bancaria, invertirlo en otro proyecto o solicitar la devolución de una parte del monto total y reinvertir la otra parte.

¿Qué impuestos pago?
Como lo marca la ley, estamos obligados a hacer la retención de un porcentaje de ISR sobre los rendimientos obtenidos, este porcentaje va en función del monto. Una vez realizada la retención te enviaremos tu comprobante fiscal digital.

¿Puedo vender mi participación antes de que se venda la propiedad?
Claro, en caso de querer vender tu participación se podrá ofertar vía lalaLand a los demás inversionistas. Todo dependerá del valor en que la quieras vender (oferta/demanda).

¿Puedo conocer los desarrollos publicados en la plataforma?
Sí, en nuestra plataforma estaremos publicando los desarrollos en los que se puede invertir actualmente, así como los que estén próximos a publicarse. De todas maneras, puedes ponerte en contacto con nosotros y agendaremos una cita si así lo necesitas.

¿Hay beneficiarios de mi(s) participación(es)?
Sí, cuando adquieras tu participación te enviaremos un formato donde podrás designar al menos a un beneficiario. Podrás cambiar el beneficiario cuantas veces quieras siempre y cuando sea antes de la finalización del proyecto. En caso de fallecimiento del inversionista se contactará por teléfono al beneficiario designado.

¿Cuáles son los documentos que necesito para comprar una participación? 
Para comprar una participación en lalaLand deberás de contar con los siguientes documentos: 

Persona física
-Copia digital identificación oficial (INE / pasaporte)
-Copia digital de cédula del registro federal de contribuyentes (RFC)
-Copia digital de constancia de clave única de registro de población (CURP)
-Copia digital de comprobante de domicilio (recibo de pago de energía eléctrica, telefonía, gas natural o agua, con una antigüedad no mayor a tres meses)
-Copia digital carátula cuenta bancaria (para depósito de rendimientos)
-Beneficiario (nombre completo, numero de contacto)

Persona moral
-Copia digital identificación oficial de representante legal o apoderado (INE / pasaporte)
-Copia digital del primer testimonio de la escritura constitutiva
-Copia digital del primer testimonio de la escritura que contenga los poderes y facultades de su representante o apoderado
-Copia digital de la cédula del registro federal de contribuyentes (RFC)
-Copia digital de comprobante de domicilio (recibo de pago de energía eléctrica, telefonía, gas natural o agua, con una antigüedad no mayor a tres meses)
-Copia digital carátula cuenta bancaria (para depósito de rendimientos)